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上田市保野の表面利回り7.66％の収益物件です！
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現地写真 1/31 -
間取図・土地図 2/31 -
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上田市立中塩田小学校 25/31
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上田市立塩田中学校 26/31
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TSURUYA(ﾂﾙﾔ) 塩田店 27/31
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ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 上田保野店 28/31
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八十二長野銀行 塩田支店 29/31
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川西医院 30/31
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上田市塩田北保育園 31/31
価格・費用
| 価格 | 1300万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 7.66% | ||
上田市保野 中古戸建の設備・周辺施設
| 屋外設備 | |
|---|---|
| 設備 | ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（公共下水） |
| 駐車場 | |
| 特徴等 | |
| 周辺施設 | 小学校：上田市立中塩田小学校 1267m 中学校：上田市立塩田中学校 1485m スーパー：TSURUYA(ﾂﾙﾔ) 塩田店 837m コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 上田保野店 504m ドラッグストア：ドラッグストアマツモトキヨシ 塩田店 1535m ホームセンター：コメリハード&グリーン上田小泉店 1637m 郵便局：塩田郵便局 514m 銀行：八十二長野銀行 塩田支店 1720m 総合病院：川西医院 166m 幼稚園：上田市塩田北保育園 1199m |
お問い合わせ番号
002305
上田市保野 中古戸建の費用・契約情報
| 価格 | 1300万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 7.66% / | 現行利回り/現行賃料（年額） | – / |
| 投資用備考 | |||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | |||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
上田市保野 中古戸建の物件詳細
| 物件名 | 上田市保野 中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 長野県上田市 保野 | ||
| 交通 | 上田電鉄別所線 中野（長野）駅 徒歩21分 塩田線 川西医院入口 バス停まで徒歩5分 塩田線 川西医院 バス停まで徒歩5分 |
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| 物件種別 | 戸建 | 構造 | 木造 |
| 募集種別 | 戸建 | 築年月 | 2009年1月（築17年） |
| 管理形態 | 間取り | 3LDK | |
| 建物面積 | 101.02㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 135.06㎡（公簿）/ 40.85坪 | |
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | |
| 私道負担 |
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地勢 | セットバック （不要） |
| 用途地域 | 無指定 | 地目 | 宅地 |
| その他制限事項 | 非線引き区域、・令和7年度固定資産税等68,123円 ・契約不適合免責 ・水害ハザードマップ 0.5m未満 ・家賃 83,000円/月、表面利回り 7.66％ | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
上田市保野 中古戸建のその他の情報
| 取引態様 | 媒介（仲介） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 002305 | 物件管理コード | 2118950145840000000580 |
| 情報更新日 | 2026年06月09日 | 次回更新日 | 2026年07月09日 |
上田市保野 中古戸建の広告主情報
| 店舗名称 | ミヤモリ不動産株式会社 上田店 | 事務所の所在地 | 長野県上田市中央東1-8 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0268-71-0093 | 宅建免許番号 | 長野県知事（7）第4151号 |
| 加盟団体名 | (公社)全日本不動産協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 | ||