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安心して中古住宅の取引をしていただく為に、住宅インスペクション(住宅診断)をお奨めします。

住宅インスペクションのメリット

安心して中古住宅の取引をしていただく為に、住宅インスペクション(住宅診断)をお奨めします。
※ 専任媒介物件については当社で検査料負担します!!

住宅インスペクション(住宅診断)をお奨めする理由

  1. プロによる検査で住宅の状態がわかる
  2. 購入後のメンテナンスやリフォームの参考にできる
  3. 検査結果により「既存住宅かし保険」が利用できる

住宅インスペクションとは?

建築士などの有資格者の検査員による公正な第三者が検査します!

▲ 土台のひび割れ・劣化の確認
▲ 外壁のひび割れ・欠損・はがれの確認
▲ 基礎のひび割れ・劣化・欠損の確認

・構造耐力上主要な部分の確認 (主要木部の腐食がないか・基礎の劣化など)
・雨漏り、雨水の侵入を防止する部分の確認 (屋根裏の劣化状況・外壁の状態など)
・水漏れの確認 (給排水管路検査)

などを中心に、建物に問題が無いかをしっかり調べます。
検査結果は、「建物検査報告書」にて報告します。

売主様のメリット 買主様のメリット
  • 売主の瑕疵担保責任に係る「隠れた瑕疵」を事前に把握できます。
  • 検査して、その状況を買主様に説明しておくことで売却後のトラブルを防げます。
  • 安心の検査済み物件としてアピールできます。
  • 専門の検査で、建物の状態が把握できて安心です。
  • 購入後のメンテナンスやリフォームなどの参考になり、計画が立て易くなります。

既存住宅かし保険とは?

既存住宅(中古住宅)の売買で、建物の瑕疵(欠陥)により生じた損害を補償する保険です。
・期間は最長5年間
・保証額は最大1,000万円まで
住宅インスペクションの検査で、不適合と判定された場合、その指摘箇所をすべて補修し、再検査を受けて適合の確認を取る必要があります。

既存住宅かし保険のメリット

既存住宅瑕疵(かし)保険のメリット
  • 住宅ローン減税が利用できます。
  • その他諸条件を満たせば、贈与税非課税措置の利用、所有権移転登記の登録免許税の割引 などで利用可能

※ ご注意点     
上記の税制優遇をご利用いただく場合にはその他諸条件を満たす必要があります。
また、ご利用いただける税制優遇の種類や内容、ご利用条件は、利用される年度や法令により変更になる場合がありますのでご注意ください。

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