Point
東御市和、約100坪の広々とした土地の3LDK平家建て住宅！
現在は賃貸中のオーナーチェンジ物件で、表面利回りは約6％！平屋住宅の需要は根強く、安定した収益が期待できます。のどかな住環境で自然に囲まれたエリアのため、居住者にも魅力的な立地です。
投資用物件をお探しの方や、不動産活用を検討されている方におすすめです。まずはお気軽にお問い合わせください！
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現地写真 1/16 -
間取図・土地図 2/16 -
現地写真 3/16
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現地写真 4/16
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間取図・土地図 5/16
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内観写真（リビング） 6/16
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内観写真（キッチン） 7/16
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内観写真（キッチン） 8/16
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内観写真（リビング以外の居室） 9/16
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内観写真（リビング以外の居室） 10/16
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内観写真（トイレ） 11/16
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内観写真（洗面台・洗面所） 12/16
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内観写真（リビング） 13/16
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東御市立東部中学校 14/16
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やおふく東御店 15/16
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ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 東御和店 16/16
価格・費用
| 価格 | 1500万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | |||
東御市和 戸建 収益物件の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | |||
| 設備 | ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（公共下水） | ||
| 駐車場 | 状況：付 2台空きあり |
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| 特徴等 | |||
| 周辺施設 | 小学校：東御市立田中小学校 1501m 中学校：東御市立東部中学校 3210m スーパー：やおふく東御店 1175m コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 東御和店 554m ドラッグストア：ｳｴﾙｼｱ東御かのう店 2711m 郵便局：本海野郵便局 615m ホームセンター：コメリハード&グリーン丸子店 3388m 銀行：JA信州うえだ東御支所東御市役所出張所 2077m 総合病院：つかはらｸﾘﾆｯｸ 4094m 幼稚園：海野保育園 823m |
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お問い合わせ番号
002070
東御市和 戸建 収益物件の費用・契約情報
| 価格 | 1500万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | / | 現行利回り/現行賃料（年額） | – / |
| 投資用備考 | |||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | |||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東御市和 戸建 収益物件の物件詳細
| 物件名 | 東御市和 戸建 収益物件 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 長野県東御市 和 | ||
| 交通 | しなの鉄道線 大屋駅 徒歩27分 祢津・滋野線 東御市役所前 バス停まで徒歩26分 中仙道線 大屋駅前 バス停まで徒歩26分 |
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| 物件種別 | 戸建 | 構造 | 軽量鉄骨 |
| 募集種別 | 戸建 | 築年月 | 1970年11月（築55年） |
| 管理形態 | 間取り | 3LDK | |
| 建物面積 | 85.31㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 330.93㎡（公簿）/ 100.10坪 | |
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 50% / 80% | 接道 | |
| 私道負担 |
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地勢 | セットバック （不要） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| その他制限事項 | 非線引き区域、水防法、砂防法、土砂災害防止対策推進法、・令和6年度固定資産税等 40,190円 ・土砂災害警戒区域（イエロー） ・浸水想定深さ0.5ｍ～3ｍ未満 ・契約不適合責任免責 ・砂防区域内 ・表面利回り6％ | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
東御市和 戸建 収益物件のその他の情報
| 取引態様 | 媒介（仲介） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 002070 | 物件管理コード | 2118950145840000000407 |
| 情報更新日 | 2026年04月14日 | 次回更新日 | 2026年05月14日 |
東御市和 戸建 収益物件の広告主情報
| 店舗名称 | ミヤモリ不動産株式会社 上田店 | 事務所の所在地 | 長野県上田市中央東1-8 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0268-71-0093 | 宅建免許番号 | 長野県知事（7）第4151号 |
| 加盟団体名 | (公社)全日本不動産協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 | ||