Point
【オーナーチェンジ物件】
上田市古里の戸建収益物件のご紹介です！
現在賃貸中の2SLDK、陽当たりも良好で、安定した賃貸収入をお考えの方にぴったり♪周辺にはコンビニ（約150m）、スーパー（約900m）、ドラッグストア（約800m）、郵便局（約660m）など生活利便施設が充実しています。中学校まで約1.0kmと通学にも便利な立地です。
収益物件としてだけでなく、将来的な自己利用を視野に入れても魅力的な一棟です！
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現地写真 1/22 -
間取図・土地図 2/22 -
その他 3/22
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その他 15/22
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その他 16/22
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上田市立東小学校 17/22
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セブンイレブン 上田岩門店 18/22
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アメリカンドラッグ 上田国分店 19/22
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八十二長野銀行 神科支店 20/22
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田中ｸﾘﾆｯｸ 21/22
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省エネ性能ラベル 22/22
価格・費用
| 価格 | 2980万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | |||
上田市古里 中古戸建 収益物件の設備・周辺施設
| 屋外設備 | |
|---|---|
| 設備 | 水道（公営）、下水（公共下水）、電気 |
| 駐車場 | |
| 特徴等 | |
| 周辺施設 | 小学校：上田市立東小学校 1992m 中学校：上田市立第一中学校 998m スーパー：JA信州うえだ A・コープファーマーズうえだ店 農産物直売所「マルシェ国分」 858m コンビニ：セブンイレブン 上田岩門店 145m ドラッグストア：アメリカンドラッグ 上田国分店 766m 郵便局：上田古里郵便局 1388m 銀行：八十二長野銀行 神科支店 1627m ホームセンター：コメリハード&グリーン上田店 2949m 総合病院：田中ｸﾘﾆｯｸ 701m 幼稚園：あゆみ保育園 505m |
お問い合わせ番号
001638
上田市古里 中古戸建 収益物件の費用・契約情報
| 価格 | 2980万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | / | 現行利回り/現行賃料（年額） | – / |
| 投資用備考 | |||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | |||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
上田市古里 中古戸建 収益物件の物件詳細
| 物件名 | 上田市古里 中古戸建 収益物件 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 長野県上田市 古里 | ||
| 交通 | 神川・神科コース 旧ＳＢＣ放送局前 バス停まで徒歩4分 祢津線 旧ＳＢＣ放送局前 バス停まで徒歩4分 しなの鉄道線 信濃国分寺駅 徒歩31分 |
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| 物件種別 | 戸建 | 構造 | 木造 |
| 募集種別 | 戸建 | 築年月 | 2022年7月（築3年） |
| 管理形態 | 間取り | 2LDK | |
| 建物面積 | 93.68㎡（登記簿） | 建物状況 | 空 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 199.51㎡（公簿）/ 60.35坪 | |
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | |
| 私道負担 |
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地勢 | |
| 用途地域 | 無指定 | 地目 | |
| その他制限事項 | 非線引き区域、※オーナーチェンジ物件 ・Ａ区画：土地 199.51㎡、 建物 93.68㎡ ・Ｂ区画：土地 236.55㎡、建物 93.68㎡ ・Ｃ区画：土地 202.07㎡、建物 95.88㎡ ・A～Ｃ区画全て各2,980万円 | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
上田市古里 中古戸建 収益物件のその他の情報
| 取引態様 | 媒介（仲介） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 001638 | 物件管理コード | 2118950145840000000762 |
| 情報更新日 | 2026年05月20日 | 次回更新日 | 2026年06月19日 |
上田市古里 中古戸建 収益物件の広告主情報
| 店舗名称 | ミヤモリ不動産株式会社 上田店 | 事務所の所在地 | 長野県上田市中央東1-8 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0268-71-0093 | 宅建免許番号 | 長野県知事（7）第4151号 |
| 加盟団体名 | (公社)全日本不動産協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 | ||