Point
千曲市戸倉エリアにて、現在賃貸中の事業用店舗が登場♪
平屋建てで使い勝手がよく、表面利回りは3.41％！投資用として安定した収益をお考えの方におすすめです。敷地は約176坪と広く、駐車場も10台程度確保可能♪ 道路付けも良く、整形地なので今後の活用プランも立てやすい立地です。
将来的な事業転用や資産形成の一歩として、現地をぜひご確認ください♪ 収益物件としてのご相談もお気軽にどうぞ！
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現地写真 1/41 -
間取図・土地図 2/41 -
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西友 戸倉店 39/41
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千曲市立戸倉小学校 40/41
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千曲市立戸倉上山田中学校 41/41
価格・費用
| 価格 | 5800万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
千曲市戸倉 中古事務所の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | |||
| 設備 | ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気 | ||
| 駐車場 | 状況：付 10台空きあり |
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| 特徴等 | |||
| 周辺施設 | スーパー：西友 戸倉店 613m コンビニ：セブンイレブン 戸倉店 586m ドラッグストア：日野屋薬局 223m ホームセンター：コメリハード&グリーン戸倉店 1174m 小学校：千曲市立戸倉小学校 609m 中学校：千曲市立戸倉上山田中学校 714m 郵便局：新戸倉温泉簡易郵便局 355m 総合病院：とよき内科 615m 銀行：長野信用金庫戸倉支店 121m |
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お問い合わせ番号
U0000002
千曲市戸倉 中古事務所の費用・契約情報
| 価格 | 5800万円 | ||
|---|---|---|---|
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | |||
千曲市戸倉 中古事務所の物件詳細
| 物件名 | 千曲市戸倉 中古事務所 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 長野県千曲市 戸倉 | ||||
| 交通 | しなの鉄道線 戸倉駅 徒歩16分 五加戸倉線〔上町-戸倉駅〕 新戸倉温泉信金前 バス停まで徒歩2分 更級戸倉線〔戸倉駅-姨捨駅〕 創造館（千曲市） バス停まで徒歩3分 |
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| 物件種別 | 事務所 | 構造 | 鉄骨 | ||
| 募集種別 | 事務所（一棟） | 築年月 | 2004年3月（築22年） | ||
| 管理形態 | 間取り | – | |||
| 建物面積 | 166.05㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | – / – | 事務所戸数 / 総戸数 | – / – | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 582.44㎡（公簿）/ 176.18坪 | |||
| 階数 | 1階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | |||
| 私道負担 |
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地勢 | |||
| 用途地域 | 近隣商業地域、第二種住居地域 | 地目 | 宅地 | ||
| その他制限事項 | 非線引き区域、水防法、・用途地域：近隣商業地域と第二種住居地域にまたがる。 ・令和7年度固定資産税・都市計画税 262,854円 ・水害ハザードマップ 5.0～10.0m未満 ・駐車可能台数 10台程度可 ・現在賃貸中 表面利回り3.41％ ・契約不適合責任免責 | ||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
千曲市戸倉 中古事務所のその他の情報
| 取引態様 | 専任媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | U0000002 | 物件管理コード | 2118950145840000001054 |
| 情報更新日 | 2026年05月02日 | 次回更新日 | 2026年06月01日 |
千曲市戸倉 中古事務所の広告主情報
| 店舗名称 | ミヤモリ不動産株式会社 上田店 | 事務所の所在地 | 長野県上田市中央東1-8 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0268-71-0093 | 宅建免許番号 | 長野県知事（7）第4151号 |
| 加盟団体名 | (公社)全日本不動産協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 | ||