Point
上田市住吉、安定した運用を検討しやすいアパート一棟の収益物件が登場です！
オーナーチェンジ物件のため、購入後すぐに賃貸経営をスタートできるのが魅力♪表面利回りは約13.89％と、収益性を重視したい方にも注目いただきたい内容です。
コンビニまで約380m、スーパー約740m、銀行約830m、交番約790mと生活利便施設がそろい、入居者ニーズにも配慮された立地。インターチェンジへも約1500mで、交通アクセスの面でも使いやすい環境です！
将来を見据えた資産運用の一つとして、ぜひご検討ください。
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現地写真 1/20 -
間取図・土地図 2/20 -
現地写真 3/20
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内観写真（その他） 4/20
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内観写真（その他） 5/20
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内観写真（その他） 6/20
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内観写真（キッチン） 7/20
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内観写真（洗面台・洗面所） 8/20
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内観写真（浴室） 9/20
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内観写真（トイレ） 10/20
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内観写真（その他） 11/20
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内観写真（その他） 12/20
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内観写真（その他） 13/20
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内観写真（その他） 14/20
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内観写真（その他） 15/20
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内観写真（その他） 16/20
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上田市立神科小学校 17/20
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上田市立第五中学校 18/20
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ｾｷﾁｭｰ 上田菅平ｲﾝﾀｰ店 19/20
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セブンイレブン 上田住吉店 20/20
価格・費用
| 価格 | 3500万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 13.89% | ||
上田市住吉 収益物件の設備・周辺施設
| 屋外設備 | |
|---|---|
| 設備 | ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水） |
| 駐車場 | |
| 特徴等 | |
| 周辺施設 | 小学校：上田市立神科小学校 1415m 中学校：上田市立第五中学校 2022m スーパー：ｾｷﾁｭｰ 上田菅平ｲﾝﾀｰ店 744m コンビニ：セブンイレブン 上田住吉店 380m ドラッグストア：ウエルシア 上田山口店 調剤室 1531m 警察署・交番：上田警察署上田市神科交番 793m 郵便局：上田古里郵便局 1122m 銀行：八十二銀行真田支店 836m インターチェンジ：上信越自動車道 上田菅平IC 下り 入口 1452m 幼稚園：上田市神科第一保育園 1036m |
お問い合わせ番号
U0000133
上田市住吉 収益物件の費用・契約情報
| 価格 | 3500万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 13.89% / | 現行利回り/現行賃料（年額） | – / |
| 投資用備考 | |||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | |||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
上田市住吉 収益物件の物件詳細
| 物件名 | 上田市住吉 収益物件 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 長野県上田市 住吉 | ||||
| 交通 | 豊殿・神科コース 上田検査場前 バス停まで徒歩5分 真田線 住吉南 バス停まで徒歩8分 しなの鉄道線 上田（長野）駅 徒歩39分 |
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| 物件種別 | アパート | 構造 | 鉄骨 | ||
| 募集種別 | アパート（一棟） | 築年月 | 1987年9月（築38年） | ||
| 管理形態 | 間取り | – | |||
| 建物面積 | 451.38㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 49 / 49 | 事務所戸数 / 総戸数 | – / 9戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 330.6㎡（公簿）/ 100.00坪 | |||
| 階数 | 3階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | / | 接道 | |||
| 私道負担 |
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地勢 | |||
| 用途地域 | 無指定 | 地目 | 宅地 | ||
| その他制限事項 | 非線引き区域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、文化財保護法、令和7年度固定資産税・都市計画税220,406円 契約不適合責任免責 表面利回り13.89％ | ||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
上田市住吉 収益物件のその他の情報
| 取引態様 | 媒介（仲介） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | U0000133 | 物件管理コード | 2118950145840000001456 |
| 情報更新日 | 2026年05月11日 | 次回更新日 | 2026年06月10日 |
上田市住吉 収益物件の広告主情報
| 店舗名称 | ミヤモリ不動産株式会社 上田店 | 事務所の所在地 | 長野県上田市中央東1-8 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0268-71-0093 | 宅建免許番号 | 長野県知事（7）第4151号 |
| 加盟団体名 | (公社)全日本不動産協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 | ||