Point
【三溝駅徒歩3分】元建築関係者の7SDK住宅。延床面積155㎡超の建物を活かし、理想の住空間へリノベーション
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現地写真 1/46 -
間取図・土地図 2/46 -
配置図 3/46
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外観 4/46
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左側：車庫 正面：母屋 右側：物置 5/46
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外観 母屋 6/46
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玄関 7/46
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玄関横 門扉 8/46
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玄関 9/46
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玄関 10/46
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玄関前 廊下 11/46
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１階 南側和室６帖 12/46
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１階 南側和室６帖 13/46
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1階 和室８帖 14/46
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1階 和室８帖 15/46
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縁側 16/46
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１階 和室4.5帖 17/46
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キッチン 18/46
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DK 19/46
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DK 20/46
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１階中央 和室６帖 21/46
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１階中央 和室６帖 22/46
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１階東側 和室６帖 23/46
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１階東側 和室６帖 24/46
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洗濯機置き場 25/46
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トイレ 26/46
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トイレ 27/46
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洗面脱衣室 28/46
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浴室 29/46
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納戸 30/46
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納戸 31/46
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土間 32/46
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土間 33/46
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土間 34/46
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土間 収納 35/46
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階段 36/46
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階段 37/46
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2階 東側和室6帖 38/46
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2階 西側和室６帖 39/46
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2階 西側和室６帖 40/46
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2階からの眺望 41/46
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車庫 42/46
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車庫 43/46
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倉庫 44/46
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倉庫 45/46
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倉庫 46/46
価格・費用
| 価格 | 780万円 ローンシミュレーション | ||
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松本市波田 中古戸建の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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| 屋外設備 | |||
| 設備 | トイレ有、バス・トイレ別、洗面化粧台、風呂一坪以上、室内洗濯機置場、水道（公営）、下水（公共下水） | ||
| 駐車場 | 状況：付 2台空きあり |
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| 特徴等 | |||
| 周辺施設 | 小学校：松本市立波田小学校 3632m 中学校：松本市立波田中学校 3504m コンビニ：ファミリーマート 松本波田三溝店 301m ショッピング施設：アイシティ21 3400m 総合病院：松本市立病院 3634m 幼稚園：松本市立波田ひがし保育園 753m |
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お問い合わせ番号
M0000120
松本市波田 中古戸建の費用・契約情報
| 価格 | 780万円 | ||
|---|---|---|---|
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | ※付属物置・車庫有 ※売主にて確定測量・地積更正登記 完了済み ※売主の契約不適合責任免責 |
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松本市波田 中古戸建の物件詳細
| 物件名 | 松本市波田 中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 長野県松本市 波田 | ||
| 交通 | 松本電鉄上高地線 三溝駅 徒歩3分 | ||
| 物件種別 | 戸建 | 構造 | 木造 |
| 募集種別 | 戸建 | 築年月 | 1975年1月上旬（築51年） |
| 管理形態 | 間取り | 7SDK | |
| 建物面積 | 155.65㎡（登記簿） | 建物状況 | 空 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 359.68㎡（公簿）/ 108.80坪 | |
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 50% / 80% | 接道 | 西4.5m公道 |
| 私道負担 |
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地勢 | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 （現況：宅地） |
| その他制限事項 | 市街化区域 | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
松本市波田 中古戸建のその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | M0000120 | 物件管理コード | 2118950145840000001733 |
| 情報更新日 | 2026年06月04日 | 次回更新日 | 2026年07月04日 |
松本市波田 中古戸建の広告主情報
| 店舗名称 | ミヤモリ不動産株式会社 松本店 | 事務所の所在地 | 長野県松本市双葉20-19 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0263-87-6616 | 宅建免許番号 | 長野県知事（7）第4151号 |
| 加盟団体名 | (公社)全日本不動産協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 | ||
コメント
築51年が経過しているため全面的なリフォームを要しますが、元建築関係者が自邸として手掛けた物件であり、自由度の高いリノベーションが可能。 延床面積155.65㎡、部屋数豊富な7SDKの間取りは、既存の構造を活かした間取り変更や、現代のライフスタイルに合わせた大胆なリノベーションのベースとして最適です。
敷地内には木造の車庫と物置が併設されており、お車の格納やアウトドア用品、タイヤ等の保管場所として多用途にご活用いただけます。
商業施設「アイシティ21」や「松本市立病院」が車で10分圏内に立地。松本市内、安曇野市、塩尻市の3方面へのアクセスも良く、通勤・通学の拠点として便利な環境です。
ご内見受付中。お気軽にお問合せください。