Point
上田市住吉、収益物件のアパート♪
上田菅平ICまで約1.2kmとアクセスしやすく、通勤や移動にも便利な立地！ホームセンター・コンビニが約420m、郵便局約680mと生活施設も身近にそろっています。保育園も約480mにあり、ファミリー層にも嬉しい住環境♪
満室想定表面利回りは11.00％（賃料収入に水道料含む）。収益物件をご検討中の方にもおすすめです！
資産運用の選択肢として、ぜひご検討ください♪
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現地写真 1/16 -
間取図・土地図 2/16 -
間取図・土地図 3/16
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現地写真（駐車場） 4/16
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現地写真 5/16
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現地写真（前面道路含む現地写真） 6/16
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現地写真（前面道路含む現地写真） 7/16
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現地写真 8/16
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現地写真 9/16
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現地写真 10/16
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現地写真 11/16
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現地写真 12/16
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上田市立神科小学校 13/16
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上田市立第五中学校 14/16
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ツルヤ山口店 15/16
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ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 上田神科店 16/16
価格・費用
| 価格 | 2050万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | |||
上田市住吉 収益物件の設備・周辺施設
| 屋外設備 | |
|---|---|
| 設備 | ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（汲取り） |
| 駐車場 | |
| 特徴等 | |
| 周辺施設 | 小学校：上田市立神科小学校 1228m 中学校：上田市立第五中学校 1779m スーパー：ツルヤ山口店 1716m コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 上田神科店 428m ドラッグストア：ウエルシア 上田山口店 調剤室 1403m ホームセンター：セキチュー上田菅平インター店 420m 郵便局：神科郵便局 679m 銀行：八十二長野銀行神科支店 1538m インターチェンジ：上信越自動車道 上田菅平IC 上り 入口 1267m 幼稚園：上田市神科第一保育園 485m |
お問い合わせ番号
U0000205
上田市住吉 収益物件の費用・契約情報
| 価格 | 2050万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | / | 現行利回り/現行賃料（年額） | – / |
| 投資用備考 | |||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | |||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
上田市住吉 収益物件の物件詳細
| 物件名 | 上田市住吉 収益物件 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 長野県上田市 住吉 | ||||
| 交通 | 豊殿・神科コース 大久保入口（長野県） バス停まで徒歩6分 豊殿線 神科 バス停まで徒歩7分 しなの鉄道線 上田（長野）駅 徒歩45分 |
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| 物件種別 | アパート | 構造 | 木造 | ||
| 募集種別 | アパート（一棟） | 築年月 | 1995年12月（築30年） | ||
| 管理形態 | 間取り | – | |||
| 建物面積 | 197.14㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 33 / 33 | 事務所戸数 / 総戸数 | 0戸 / 6戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 292.65㎡（公簿）/ 88.52坪 | |||
| 階数 | 2階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | |||
| 私道負担 |
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地勢 | |||
| 用途地域 | 無指定 | 地目 | 宅地 | ||
| その他制限事項 | 非線引き区域、令和8年度固定資産税・都市計画税67,336円 駐車可能台数5台 契約不適合責任免責 満室想定表面利回り11.00％（賃料収入に水道料含む） | ||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
上田市住吉 収益物件のその他の情報
| 取引態様 | 媒介（仲介） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | U0000205 | 物件管理コード | 2118950145840000001736 |
| 情報更新日 | 2026年05月25日 | 次回更新日 | 2026年06月24日 |
上田市住吉 収益物件の広告主情報
| 店舗名称 | ミヤモリ不動産株式会社 上田店 | 事務所の所在地 | 長野県上田市中央東1-8 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0268-71-0093 | 宅建免許番号 | 長野県知事（7）第4151号 |
| 加盟団体名 | (公社)全日本不動産協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 | ||