Point
上田市住吉、表面利回り11.03％の収益物件（アパート）です♪
上田菅平インターチェンジまで約800mとアクセスしやすく、県道180号線沿いの立地で利便性も良好です。コンビニ約280m、ホームセンター約500m、郵便局約550m、保育園も約330mと生活施設も身近にそろい、暮らしやすい環境♪
資産運用の選択肢として、ぜひご検討ください！
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現地写真 1/12 -
間取図・土地図 2/12 -
現地写真 3/12
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現地写真 4/12
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現地写真 5/12
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現地写真 6/12
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現地写真 7/12
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現地写真 8/12
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上田市立神科小学校 9/12
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上田市立第五中学校 10/12
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ツルヤ山口店 11/12
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ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 上田神科店 12/12
価格・費用
| 価格 | 1740万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | |||
上田市住吉 収益物件の設備・周辺施設
| 屋外設備 | |
|---|---|
| 設備 | ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（公共下水） |
| 駐車場 | |
| 特徴等 | |
| 周辺施設 | 小学校：上田市立神科小学校 1104m 中学校：上田市立第五中学校 1655m スーパー：ツルヤ山口店 1568m コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 上田神科店 280m ドラッグストア：ウエルシア 上田山口店 調剤室 1255m ホームセンター：セキチュー上田菅平インター店 508m 郵便局：神科郵便局 555m 総合病院：医療法人友愛会千曲荘病院 1549m インターチェンジ：上信越自動車道 上田菅平IC 下り 入口 818m 幼稚園：上田市神科第一保育園 337m |
お問い合わせ番号
U0000206
上田市住吉 収益物件の費用・契約情報
| 価格 | 1740万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | / | 現行利回り/現行賃料（年額） | – / |
| 投資用備考 | |||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | |||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
上田市住吉 収益物件の物件詳細
| 物件名 | 上田市住吉 収益物件 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 長野県上田市 住吉 | ||||
| 交通 | 豊殿線 大久保入口（長野県） バス停まで徒歩3分 豊殿・神科コース 大久保（上田市） バス停まで徒歩5分 しなの鉄道線 上田（長野）駅 徒歩42分 |
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| 物件種別 | アパート | 構造 | 木造 | ||
| 募集種別 | アパート（一棟） | 築年月 | 1994年3月（築32年） | ||
| 管理形態 | 間取り | – | |||
| 建物面積 | 197.84㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 49.13 / 49.13 | 事務所戸数 / 総戸数 | 0戸 / 4戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 252.12㎡（公簿）/ 76.26坪 | |||
| 階数 | 2階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | |||
| 私道負担 |
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地勢 | |||
| 用途地域 | 無指定 | 地目 | 宅地 | ||
| その他制限事項 | 非線引き区域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、水防法、令和8年度固定資産税・都市計画税63,139円 土砂災害警戒区域（イエローゾーン） 水害ハザードマップ 0.5ｍ未満 駐車可能台数 2台 表面利回り11.03％ 契約不適合責任免責 | ||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
上田市住吉 収益物件のその他の情報
| 取引態様 | 媒介（仲介） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | U0000206 | 物件管理コード | 2118950145840000001738 |
| 情報更新日 | 2026年05月25日 | 次回更新日 | 2026年06月24日 |
上田市住吉 収益物件の広告主情報
| 店舗名称 | ミヤモリ不動産株式会社 上田店 | 事務所の所在地 | 長野県上田市中央東1-8 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0268-71-0093 | 宅建免許番号 | 長野県知事（7）第4151号 |
| 加盟団体名 | (公社)全日本不動産協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 | ||