Point
上田市長瀬、投資用としてご検討いただける中古マンションが登場♪
表面利回り約12％の収益物件で、これから不動産投資を始めたい方はもちろん、収益物件の選択肢を広げたい方にも注目の一室です！専有面積は約51㎡と使い勝手の良い広さで、幅広い入居ニーズに対応しやすい点も魅力♪安定した賃貸経営を目指したい方や、資産活用をご検討中の方はぜひご覧ください。
収益性と将来性を考えながら運用できる投資用マンションです！
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ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 上田長瀬店 9/10
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長野県労働金庫 丸子支店 10/10
価格・費用
| 価格 | 370万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | |||
| 管理費/修繕積立金 | 6,000円 / 1,000円 | 修繕積立基金 | – |
| 坪単価 | 23.9万円 / 坪 | ||
上田市長瀬 収益物件の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | |||
| 設備 | ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水） | ||
| 駐車場 | 状況：有（敷地内） |
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| 特徴等 | |||
| 周辺施設 | 小学校：上田市立丸子北小学校 1293m 中学校：上田市立丸子北中学校 1360m スーパー：DELiCiA(デリシア) 丸子店 586m コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 上田長瀬店 287m ドラッグストア：ｱﾒﾘｶﾝﾄﾞﾗｯｸﾞ 上田丸子店 537m ホームセンター：コメリハード&グリーン丸子店 738m 郵便局：長瀬郵便局 408m 総合病院：沖山医院 405m 銀行：長野県労働金庫 丸子支店 677m 幼稚園：長瀬保育園 654m |
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お問い合わせ番号
U0000227
上田市長瀬 収益物件の費用・契約情報
| 価格 | 370万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | / | 現行利回り/現行賃料（年額） | – / |
| 投資用備考 | |||
| 管理費/修繕積立金 | 6,000円 / 1,000円 | 修繕積立基金 | – |
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | |||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
上田市長瀬 収益物件の物件詳細
| 物件名 | 上田市長瀬 収益物件 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 長野県上田市 長瀬 | ||
| 交通 | 鹿教湯線[千曲バス]/武石線 下長瀬 バス停まで徒歩1分 鹿教湯線[千曲バス]/武石線 長瀬中央 バス停まで徒歩6分 しなの鉄道線 大屋駅 徒歩32分 |
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| 物件種別 | マンション | 構造 | 鉄骨 |
| 募集種別 | マンション | 築年月 | 1991年6月（築35年） |
| 管理形態 |
管理形態：一部委託 管理人形態：無 管理会社：株式会社基 |
総戸数 | – |
| 間取り | 2LDK | 専有面積 | 51.27㎡（登記簿） |
| 部屋外面積 | 所在階 / 階数 | 3階 / 3階建 | |
| 向き | 北東 | 建物状況 | 賃貸中 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | |||
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 地勢 | 用途地域 | 準住居地域 | |
| その他制限事項 | ・令和8年度 固定資産税・都市計画税55,387円 ・水害ハザードマップ5m～10ｍ ・駐車可能台数1台 ・契約不適合責任免責 ・賃料38,000円/月 ・表面利回り約12.3％ | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
上田市長瀬 収益物件のその他の情報
| 取引態様 | 媒介（仲介） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | U0000227 | 物件管理コード | 2118950145840000001794 |
| 情報更新日 | 2026年06月13日 | 次回更新日 | 2026年07月13日 |
上田市長瀬 収益物件の広告主情報
| 店舗名称 | ミヤモリ不動産株式会社 上田店 | 事務所の所在地 | 長野県上田市中央東1-8 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0268-71-0093 | 宅建免許番号 | 長野県知事（7）第4151号 |
| 加盟団体名 | (公社)全日本不動産協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 | ||