Point
上田市古里に、広大な敷地を備えた収益物件が登場しました♪
敷地面積は400坪を超えるゆとりがあり、将来を見据えた資産活用をご検討の方にもおすすめです！2017年築の比較的新しい建物で、表面利回りは約10.47%！投資用物件をお探しの方にも注目していただきたい一棟です♪
上田バイパスへのアクセスも良好で、各方面への移動がしやすい立地も魅力！広い敷地と利便性を兼ね備えた収益物件として、ぜひご検討ください。
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現地写真 1/19 -
間取図・土地図 2/19 -
間取図・土地図 3/19
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内観写真（内装） 4/19
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内観写真（内装） 5/19
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内観写真（トイレ） 6/19
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内観写真（トイレ） 7/19
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現地写真 8/19
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現地写真 9/19
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現地写真 10/19
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現地写真 11/19
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現地写真 12/19
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現地写真（前面道路含む現地写真） 13/19
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現地写真（前面道路含む現地写真） 14/19
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上田市立神科小学校 15/19
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上田市立第五中学校 16/19
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こさとｽﾏｲﾙ薬局 17/19
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田中ｸﾘﾆｯｸ 18/19
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長野県信用組合 神科支店 19/19
価格・費用
| 価格 | 8000万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
上田市古里 収益物件の設備・周辺施設
| 屋外設備 | |
|---|---|
| 設備 | ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（公共下水） |
| 駐車場 | 状況：付 |
| 特徴等 | |
| 周辺施設 | 小学校：上田市立神科小学校 1532m 中学校：上田市立第五中学校 2196m スーパー：株式会社やおふく 古里店 923m コンビニ：ローソン 上田古里東店 460m ドラッグストア：こさとｽﾏｲﾙ薬局 565m ホームセンター：セキチュー上田菅平インター店 1013m 郵便局：上田古里郵便局 850m 総合病院：田中ｸﾘﾆｯｸ 1727m 銀行：長野県信用組合 神科支店 376m 幼稚園：あゆみ保育園 1253m |
お問い合わせ番号
U0000241
上田市古里 収益物件の費用・契約情報
| 価格 | 8000万円 | ||
|---|---|---|---|
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | |||
上田市古里 収益物件の物件詳細
| 物件名 | 上田市古里 収益物件 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 長野県上田市 古里 | ||||
| 交通 | 豊殿・神科コース 西野竹 バス停まで徒歩8分 真田線 上田検査場前 バス停まで徒歩8分 しなの鉄道線 信濃国分寺駅 徒歩38分 |
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| 物件種別 | 事務所 | 構造 | 鉄骨 | ||
| 募集種別 | 事務所（一棟） | 築年月 | 2017年4月（築9年） | ||
| 管理形態 | 間取り | – | |||
| 建物面積 | 366.7㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | – / – | 事務所戸数 / 総戸数 | – / – | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 1446㎡（公簿）/ 437.41坪 | |||
| 階数 | 3階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | |||
| 私道負担 |
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地勢 | |||
| 用途地域 | 無指定 | 地目 | 宅地 | ||
| その他制限事項 | 非線引き区域、・令和8年度固定資産税・都市計画税911,573円 ・表面利回り 約10.47％ ・南側プレハブは撤去して引渡し予定 | ||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
上田市古里 収益物件のその他の情報
| 取引態様 | 媒介（仲介） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | U0000241 | 物件管理コード | 2118950145840000001835 |
| 情報更新日 | 2026年06月29日 | 次回更新日 | 2026年07月29日 |
上田市古里 収益物件の広告主情報
| 店舗名称 | ミヤモリ不動産株式会社 上田店 | 事務所の所在地 | 長野県上田市中央東1-8 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0268-71-0093 | 宅建免許番号 | 長野県知事（7）第4151号 |
| 加盟団体名 | (公社)全日本不動産協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 | ||