Point
平成15年築、鉄筋コンクリート造の収益物件が登場しました♪
鉄筋コンクリート造ならではのしっかりとした構造が魅力の一棟です！道路付けも良く、車でのアクセスがしやすい立地もポイント♪ 周辺には工業地帯があり、企業が多く集まるエリアのため、従業員向けの賃貸需要など、さまざまな活用を検討できます。
収益物件をお探しの方や、将来を見据えた資産運用をご検討の方にもおすすめ！立地や建物の特性を活かした収益物件として、ぜひ一度現地をご覧ください♪
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現地写真 1/39 -
間取図・土地図 2/39 -
間取例1 3/39
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間取例2 4/39
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間取例3 5/39
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間取例4 6/39
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内観写真（その他） 7/39
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内観写真（浴室） 8/39
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内観写真（キッチン） 9/39
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内観写真（キッチン） 10/39
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内観写真（リビング） 11/39
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内観写真（リビング） 12/39
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内観写真（その他） 13/39
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内観写真（トイレ） 14/39
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内観写真（浴室） 15/39
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内観写真（キッチン） 16/39
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内観写真（キッチン） 17/39
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内観写真（リビング） 18/39
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内観写真（リビング） 19/39
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内観写真（浴室） 20/39
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内観写真（その他） 21/39
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内観写真（キッチン） 22/39
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内観写真（リビング） 23/39
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内観写真（リビング） 24/39
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内観写真（リビング以外の居室） 25/39
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内観写真（その他） 26/39
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内観写真（トイレ） 27/39
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内観写真（洗面台・洗面所） 28/39
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現地写真 29/39
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現地写真 30/39
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現地写真 31/39
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現地写真 32/39
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現地写真（前面道路含む現地写真） 33/39
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現地写真（前面道路含む現地写真） 34/39
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東御市立東部中学校 35/39
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デリシア東御店 36/39
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セブンイレブン 東部加沢店 37/39
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東御市民病院 38/39
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上田信用金庫とうみ支店 39/39
価格・費用
| 価格 | 5430万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | |||
東御市加沢 収益物件の設備・周辺施設
| 屋外設備 | |
|---|---|
| 設備 | ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（公共下水） |
| 駐車場 | |
| 特徴等 | |
| 周辺施設 | 小学校：東御市立田中小学校 2554m 中学校：東御市立東部中学校 1209m スーパー：デリシア東御店 1357m コンビニ：セブンイレブン 東部加沢店 424m ドラッグストア：アイン薬局 東御店 829m ホームセンター：コメリパワー東部店PRO 2468m 郵便局：加沢簡易郵便局 351m 総合病院：東御市民病院 1015m 銀行：上田信用金庫とうみ支店 1257m 警察署・交番：上田警察署東御市交番 1406m |
お問い合わせ番号
U0000290
東御市加沢 収益物件の費用・契約情報
| 価格 | 5430万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | / | 現行利回り/現行賃料（年額） | – / |
| 投資用備考 | |||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | |||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東御市加沢 収益物件の物件詳細
| 物件名 | 東御市加沢 収益物件 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 長野県東御市 加沢 | ||||
| 交通 | しなの鉄道線 滋野駅 徒歩23分 祢津・滋野線 乙女平入口［株カワダ前］ バス停まで徒歩3分 久保通線 加沢（長野県） バス停まで徒歩10分 |
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| 物件種別 | アパート | 構造 | 鉄筋コンクリート | ||
| 募集種別 | アパート（一棟） | 築年月 | 2003年2月（築23年） | ||
| 管理形態 | 間取り | – | |||
| 建物面積 | 313.2㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 26 / 52 | 事務所戸数 / 総戸数 | – / 8戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 580.56㎡（公簿）/ 175.61坪 | |||
| 階数 | 3階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | |||
| 私道負担 |
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地勢 | |||
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 | ||
| その他制限事項 | 非線引き区域、･表面利回り9.1% ･1K×4戸(1階)、2DK×4戸(2階3階) ･駐車場12台分あり | ||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
東御市加沢 収益物件のその他の情報
| 取引態様 | 媒介（仲介） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | U0000290 | 物件管理コード | 2118950145840000002000 |
| 情報更新日 | 2026年08月31日 | 次回更新日 | 2026年09月30日 |
東御市加沢 収益物件の広告主情報
| 店舗名称 | ミヤモリ不動産株式会社 上田店 | 事務所の所在地 | 長野県上田市中央東1-8 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0268-71-0093 | 宅建免許番号 | 長野県知事（7）第4151号 |
| 加盟団体名 | (公社)全日本不動産協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 | ||